Ludzie pragną czasami się rozstawać, żeby móc tęsknić, czekać i cieszyć się z powrotem.
963. Kodeks postêpowania cywilnego. C^êœæ druga i trzecia. Komentar^
2. Wysokoœæ rêkojmi przepis okreœla na 1/10 czêœæ sumy oszacowa
nia. Zarówno suma oszacowania, jak i wysokoœæ rêkojmi, podawane s¹
w obwieszczeniu (art. 953 § l pkt 3 i 4 k.p.c).
W postanowieniu z dnia 3 lipca 1998 r., I CKN 1066/97 (OSNC 1998, nr 12, póz. 224) SN uzna³, i¿ okreœlenie wysokoœci rêkojmi niezgodnie z art. 962 § l k.p.c. stanowi naruszenie przepisów postêpowania, o którym mowa w art. 991 § l k.p.c, a zatem s¹d odmówi przybicia.
3. Ustaw¹ z dnia 2 lipca 2004 r. o zmieniê ustawy - Kodeks postêpo
wania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 172, póz. 1804)
uchylono § 2 art. 962 k.p.c. oraz znowelizowano treœæ pkt 4 art. 953 § l
k.p.c, normuj¹cych sposoby z³o¿enia rêkojmi. Mo¿na j¹ zatem z³o¿yæ
w gotówce, w ksi¹¿eczce oszczêdnoœciowej albo w inny wskazany przez
komornika sposób (zob. uwagi do art. 953 k.p.c.).
4. Rêkojmiê sk³ada siê komornikowi prowadz¹cemu licytacjê najpóŸ
niej do momentu z³o¿enia oferty przez licytanta. Ponadto rêkojmiê sk³a
da równie¿ wspó³w³aœciciel nieruchomoœci wchodz¹cej w sk³ad gospo
darstwa rolnego, który zg³asza wniosek o jej przejêcie na w³asnoœæ w try
bie art. 958 k.p.c. Rêkojmiê nale¿y wówczas z³o¿yæ przy sk³adaniu wnio
sku, chyba ¿e ustawa zwalnia z tego obowi¹zku. Zwolnienie od sk³ada
nia rêkojmi normuje z kolei przepis art. 964 k.p.c.
5. O z³o¿eniu rêkojmi przez licytanta komornik zaznacza w protoko
le licytacji (§ 145 rozporz¹dzenia w sprawie czynnoœci komorników).
Art. 963. Rêkojmiê z³o¿on¹ przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje siê; pozosta³ym licytantom zwraca siê j¹ niezw³ocznie.
1. Kwota pieniê¿na uiszczona tytu³em rêkojmi przez licytanta, które
mu udzielono przybicia, winna zostaæ z³o¿ona przez komornika na ra
chunek depozytowy s¹du (zob. uwagi do art. 808 k.p.c). Rêkojmiê z³o
¿on¹ w gotówce zalicza siê na poczet ceny nabycia (art. 967 zd. l k.p.c).
Komornik zwraca licytantowi, któremu udzielono przybicia, ksi¹¿eczkê oszczêdnoœciow¹ z³o¿on¹ jako rêkojmiê, kiedy ten uiœci cenê nabycia.
2. Niezw³ocznie zwraca siê rêkojmiê licytantom, którzy nie uzyskali
przybicia. Zwrot winien nast¹piæ od razu po zamkniêciu przetargu, a na
wet mo¿e nast¹piæ w jego toku, w sytuacji gdy licytant zrezygnuje z dal
szego udzia³u w przetargu.
632
Kodeks postêpowania cywilnego. C^gœæ druga i trzecia. Komentarzy Art. 964.
Komornik, który dokonuje zwrotu rêkojmi z³o¿onej w postaci ksi¹¿eczki oszczêdnoœciowej, zawiadamia o zwrocie oddzia³ banku, który wystawi³ ksi¹¿eczkê (§ 144 ust. 2 rozporz¹dzenia w sprawie czynnoœci komorników) .
3. Zwrotu rêkojmi komornik dokona równie¿ w wypadku, gdy s¹d -
w wyniku rozpoznania za¿alenia wniesionego w oparciu o art. 997 k.p.c.
- uchyli postanowienie co do przybicia.
4. "Zwrot rêkojmi powinien byæ odnotowany w protokole licytacji
i poœwiadczony przez licytanta, natomiast je¿eli zwrot nast¹pi³ w termi
nie póŸniejszym, poœwiadczenie odbioru powinno nast¹piæ w osobnym
zaœwiadczeniu z³o¿onym do akt sprawy" (H. Langa-Bieszki, w: Kodeks
postêpowania cywilnego. Postêpowanie zabezpieczaj¹ce i egzekucyjne. Komentar^
kier. Z. Szczurek, Sopot 1995, s. 465).
5. Je¿eli nabywca nie wykona³ w terminie warunków licytacyjnych
co do zap³aty ceny, traci rêkojmiê (art. 969 § l inpñncipio k.p.c).
Art. 964. § 1. Nie sk³ada rêkojmi osoba, której przys³uguje ujawnione w opisie i oszacowaniu prawo, je¿eli jego wartoœæ nie jest ni¿sza od wysokoœci rêkojmi i je¿eli do tej wysokoœci znajduje ono pokrycie w cenie wywo³ania wraz z prawami stwierdzonymi w opisie i oszacowaniu, korzystaj¹cymi z pierwszeñstwa przed jej prawem.
§ 2. Je¿eli w warunkach przewidzianych w paragrafie poprzedzaj¹cym wartoœæ prawa jest ni¿sza od wysokoœci rêkojmi albo te¿ prawo znajduje tylko czêœciowe pokrycie w cenie wywo³ania, wysokoœæ rêkojmi obni¿a siê w pierwszym wypadku do ró¿nicy miêdzy pe³n¹ rêkojmi¹ a wartoœci¹ prawa, w drugim zaœ wypadku do czêœci wartoœci prawa nie pokrytej w cenie wywo³ania.
1. Od obowi¹zku z³o¿enia rêkojmi obci¹¿aj¹cego co do zasady osoby przystêpuj¹ce do przetargu na mocy art. 962 § l k.p.c., przepis art. 964 k.p.c. przewiduje wyj¹tek polegaj¹cy na zwolnieniu ze sk³adania rêkojmi osób, którym przys³uguje prawo ujawnione w opisie i oszacowaniu. Nie bêdzie wystarczaj¹ce dla zwolnienia zatem samo jego istnienie, decydowaæ bêdzie zaœ ujawnienie prawa w protokole opisu i oszacowania.
633
Art. 965. Kodeks postêpowania cywilnego. C^êœæ druga i trzecia. Komentar^
2. Skoro komornik zaznacza w protokole licytacji o z³o¿eniu rêkojmi
(§ 145 rozporz¹dzenia w sprawie czynnoœci komorników), to winien rów
nie¿ dokonaæ adnotacji o zwolnieniu z jej sk³adania. Kodeks nie przewi
duje wydawania w tym zakresie postanowienia.
3. Prawa ujawnione w opisie i oszacowaniu obejmuj¹ na podstawie
art. 947 § l i l1 k.p.c. stwierdzone prawa i obci¹¿enia, umowy ubezpie
czenia oraz zg³oszone prawa do nieruchomoœci, a ponadto zastaw reje
strowy ustanowiony na ruchomoœciach, wierzytelnoœciach lub prawach
zajêtych wspólnie z nieruchomoœci¹. Tytu³em przyk³adu mo¿na podaæ,